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Immobilienpreise in Bernau bei Berlin 2024: Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen
Wie hoch sind die Kosten für eine Immobilie in Bernau bei Berlin? Die Preise für Häuser in Bernau bei Berlin liegen zwischen 3.726,55€/m2 und 4.928,35€/m2. Bei Wohnungen beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 3.038,59 €. Der exakte Preis einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die in diesem Artikel ausführlich und mit spezifischen Preisangaben für Bernau bei Berlin beschrieben werden.
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf den Angebotspreisen von Immobilienverkäufern und Maklern. Tatsächliche Verkaufspreise in Bernau bei Berlin können abhängig von der Marktlage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie variieren. Verwenden Sie unseren Immobilienwertrechner für Bernau bei Berlin, um eine individuelle Bewertung zu erhalten.
Immobilienpreise in Bernau bei Berlin 2024
Die Preisentwicklung von 2022 bis 2024 zeigt die Dynamik von Angebot und Nachfrage für verschiedene Immobilienarten in Bernau bei Berlin. Dies kann zu erheblichen Preisschwankungen von Jahr zu Jahr führen.
| Immobilienart | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 4.139 € | 3.371 € | 3.039 € | -332,38 € / -9,86 % |
| 1 Zimmer Wohnung | 2.907 € | 2.734 € | 3.250 € | +516,19 € / +18,88 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 4.157 € | 3.030 € | 2.673 € | -357,79 € / -11,81 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 3.985 € | 4.447 € | 3.662 € | -785,44 € / -17,66 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 4.437 € | 4.567 € | 3.613 € | -954,81 € / -20,91 % |
| Hauspreise | 3.801 € | 3.957 € | 4.327 € | +370,21 € / +9,36 % |
| Einfamilienhaus | 4.048 € | 4.211 € | 4.300 € | +88,75 € / +2,11 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.591 € | 4.900 € | 4.900 € | 0,00 € / 0,00 % |
| Doppelhaushälfte | 3.624 € | 4.750 € | 4.000 € | -750,44 € / -15,80 % |
| Reihenmittelhaus | 3.429 € | 4.045 € | 4.360 € | +314,70 € / +7,78 % |
| Reiheneckhaus | 3.956 € | 3.130 € | 4.512 € | +1.381,57 € / +44,13 % |
| Bungalow | 3.577 € | 4.044 € | 4.890 € | +846,28 € / +20,93 % |
Quelle: www.immoportal.com
Wohnungspreise in Bernau bei Berlin 2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bernau bei Berlin liegt derzeit bei 3.030,30 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Veränderung um -340,66 € oder -10,11 % im Vergleich zu den 3.370,97 €, die im Jahr 2023 verlangt wurden.
Vergleich der aktuellen Quadratmeterpreise für Wohnungen in Bernau bei Berlin mit den Angebotspreisen von 2023
| Wohnungspreise /m2 | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 3.233 € | 2.731 € | 2.561 € | -169,75 € / -6,22 % |
| Mittel | 4.130 € | 3.371 € | 3.030 € | -340,66 € / -10,11 % |
| Gut | 4.452 € | 4.709 € | 3.753 € | -956,77 € / -20,32 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Bis 1969 | 4.095 € | 3.448 € | 3.042 € | -406,36 € / -11,79 % |
| 1970 - 1999 | 3.358 € | 3.030 € | 2.967 € | -63,23 € / -2,09 % |
| 2000 - 2015 | 4.298 € | 3.598 € | 3.196 € | -402,79 € / -11,19 % |
| Nach 2015 | 4.317 € | 4.661 € | 3.896 € | -765,53 € / -16,42 % |
| Nach Wohnungsgröße | ||||
| Bis 40m2 | 2.458 € | 3.318 € | 3.250 € | -68,22 € / -2,06 % |
| 41m2 - 60m2 | 3.845 € | 2.684 € | 2.561 € | -122,24 € / -4,55 % |
| 61m2 - 90m2 | 4.143 € | 3.176 € | 3.276 € | +100,66 € / +3,17 % |
| Über 90m2 | 4.505 € | 4.546 € | 3.561 € | -984,96 € / -21,67 % |
Quelle: www.immoportal.com
Quadratmeterpreise in Bernau bei Berlin für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sonstige | 4.152 € | 3.650 € | 3.344 € | -306,23 € / -8,39 % |
| Erdgeschosswohnung | 4.437 € | 4.790 € | 3.291 € | -1.499,23 € / -31,30 % |
| Souterrain | 4.015 € | 3.461 € | 3.291 € | -169,94 € / -4,91 % |
| Hochparterre | 4.172 € | 3.610 € | 3.294 € | -315,60 € / -8,74 % |
| Etagenwohnung | 4.195 € | 3.532 € | 3.870 € | +337,70 € / +9,56 % |
| Maisonette | 4.421 € | 3.656 € | 3.047 € | -608,90 € / -16,66 % |
| Dachgeschoss | 3.358 € | 4.709 € | 3.250 € | -1.459,30 € / -30,99 % |
| Loft | 4.732 € | 4.117 € | 3.655 € | -462,20 € / -11,23 % |
| Penthouse | 4.811 € | 3.969 € | 3.637 € | -331,61 € / -8,36 % |
Quelle: www.immoportal.com
Mietspiegel Bernau bei Berlin 2024: Übersicht der Mietpreise
Die Mietpreise in Bernau bei Berlin folgen einem ähnlichen Trend wie die Kaufpreise für Immobilien. Mieter sind bereit, höhere Beträge für gute Lagen und neuere Immobilien zu zahlen. Wir beraten Sie gerne, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.
Vergleich des aktuellen Mietspiegels für Bernau bei Berlin mit den Angebotsmieten von 2023
| Nettokaltmiete /m2 | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 8,73 € | 10,93 € | 11,03 € | +0,10 € / +0,90 % |
| Mittel | 9,06 € | 12,28 € | 12,87 € | +0,59 € / +4,83 % |
| Gut | 10,50 € | 13,82 € | 14,33 € | +0,50 € / +3,64 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Bis 1969 | 9,00 € | 13,63 € | 12,61 € | -1,02 € / -7,47 % |
| 1970 - 1999 | 9,18 € | 11,68 € | 11,58 € | -0,10 € / -0,85 % |
| 2000 - 2015 | 10,53 € | 15,19 € | 13,26 € | -1,93 € / -12,71 % |
| Nach 2015 | 10,60 € | 12,55 € | 13,82 € | +1,26 € / +10,07 % |
| Nach Wohnungsgröße | ||||
| Bis 40m2 | 9,31 € | 13,00 € | 12,74 € | -0,26 € / -2,03 % |
| 41m2 - 60m2 | 9,45 € | 13,75 € | 14,20 € | +0,45 € / +3,27 % |
| 61m2 - 90m2 | 9,19 € | 12,39 € | 12,59 € | +0,21 € / +1,66 % |
| Über 90m2 | 8,85 € | 11,49 € | 12,50 € | +1,01 € / +8,75 % |
Quelle: www.immoportal.com
Hauspreise in Bernau bei Berlin 2024
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche beeinflussen zahlreiche weitere Faktoren den Hauspreis in Bernau bei Berlin. Für eine individuelle Berechnung können Sie unseren Immobilienwertrechner für Bernau bei Berlin nutzen.
Aktuelle Hauspreise in Bernau bei Berlin pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m2 | 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 3.321 € | 3.302 € | 3.653 € | +351,14 € / +10,63 % |
| Mittel | 3.784 € | 3.952 € | 4.314 € | +362,21 € / +9,17 % |
| Gut | 4.535 € | 4.900 € | 5.004 € | +103,88 € / +2,12 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Bis 1969 | 3.606 € | 4.900 € | 4.900 € | 0,00 € / 0,00 % |
| 1970 - 1999 | 3.889 € | 3.563 € | 4.337 € | +774,05 € / +21,73 % |
| 2000 - 2015 | 3.784 € | 3.913 € | 4.341 € | +427,88 € / +10,93 % |
| Nach 2016 | 4.535 € | 4.517 € | 3.950 € | -567,08 € / -12,55 % |
| Nach Wohnungsgröße | ||||
| Bis 100m2 | 4.579 € | 4.900 € | 4.890 € | -9,89 € / -0,20 % |
| 101m2 - 150m2 | 3.854 € | 3.731 € | 4.048 € | +317,08 € / +8,50 % |
| Über 150m2 | 3.555 € | 3.762 € | 4.204 € | +442,41 € / +11,76 % |
Quelle: www.immoportal.com
Quadratmeterpreise in Bernau bei Berlin für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m2 | 2021 - 2022 | 2023 | 2024 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 4.048 € | 4.211 € | 4.300 € | +88,75 € / +2,11 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.591 € | 4.900 € | 4.900 € | 0,00 € / 0,00 % |
| Doppelhaushälfte | 3.624 € | 4.750 € | 4.000 € | -750,44 € / -15,80 % |
| Reihenmittelhaus | 3.429 € | 4.045 € | 4.360 € | +314,70 € / +7,78 % |
| Reiheneckhaus | 3.956 € | 3.130 € | 4.512 € | +1.381,57 € / +44,13 % |
| Bungalow | 3.577 € | 4.044 € | 4.890 € | +846,28 € / +20,93 % |
Quelle: www.immoportal.com
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Bernau bei Berlin
Was kostet ein Haus in Bernau bei Berlin?
Die Kosten für ein Haus in Bernau bei Berlin variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aktuelle Preisinformationen finden Sie in unserem Artikel zu den Hauspreisen in Bernau bei Berlin 2024.
Was kostet eine Wohnung in Bernau bei Berlin?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bernau bei Berlin beträgt derzeit 3.039 € pro Quadratmeter.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bernau bei Berlin?
Die Immobilienpreise in Bernau bei Berlin haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt. Details zur Preisentwicklung zwischen 2022 und 2024 finden Sie in unserem Artikel über die Immobilienpreise in Bernau bei Berlin 2024.
Werden die Immobilienpreise in Bernau bei Berlin 2024 weiter sinken?
Ob die Immobilienpreise in Bernau bei Berlin im Jahr 2024 weiter sinken werden, hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der wirtschaftlichen Lage und der Nachfrage nach Immobilien. Prognosen dazu finden Sie in unserem aktuellen Marktbericht.