Wunderschönes Einfamilienhaus ruhige Stadtlage von Fürstenwalde

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in Fürstenwalde auf einem 479 m² großen Grundstück an.
Dieses Haus in einer sehr gefragten und ruhigen Stadtlage von Fürstenwalde wurde 2001 erbaut. Es bietet Ihnen im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss ca. 105 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt weiterhin über einen begehbaren Spitzboden (als Lagerfläche) und ein Gerätehaus.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen, gemütlichen Wohnzimmer, eine moderne Küche mit neuen Küchengeräten (Geschirrspüler 08/23 und E-Herd mit Ceranfeld 05/2024), die geräumige Diele und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss, das Gäste-WC mit Dusche, der Hausanschlussraum mit der Waschmaschine (03/2024 Neu, kann übernommen werden) und Trockner Stellplatz, Gasbrennwertheizung Viessmann Vitodens Bj. 09/2016 welche Ihnen die Möglichkeit gibt das Haus noch lang mit Gas zu heizen.
Die großzügige Raumaufteilung des Wohnzimmers ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen, zum Beispiel in einen Wohn- und Essbereich. Das im Wohnzimmer befindliche Süßwasseraquarium mit Technik und Zubehör wird mit an den Käufer übergeben.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, drei Räume und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Die Räume können als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Kinderzimmer oder, oder genutzt werden.
Das Haus ist nicht unterkellert. Durch ausreichend Stauraum und praktische Lösungen im Hausanschlussraum und dem Spitzboden wird das sehr gut ausgeglichen.
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Es lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und lädt gleichzeitig zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Von der Straße aus kommend betreten Sie das Haus und stehen in einem großen Flur. Er bietet Ihnen genügend Platz für Garderobe und Schuhwerk. Von diesem haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit der Einbauküche und den noch jungen Küchengeräten, die im Haus verbleiben und einem separaten Abstellraum. Die Fenster sind Garant für Tageslicht und eine tolle Ausleuchtung des Raumes (die Kücheneinrichtung verbleibt in der Küche wie schon erwähnt). Gegenüber der Hauseingangstür ist der Zugang zu dem sehr großzügigen Wohnzimmer mit großen Fenstern und der Terrassentür. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den Garten und auf die große Terrasse.
Rechts neben dem Hauseingang befindet sich der den Zugang zu dem Hausanschlussraum. Neben allen wichtigen Hausanschlüssen, der Hauptverteilung mit dem Sicherungskasten und der Gasheizung, bleibt Ihnen ausreichend Platz für die Waschmaschine und Lagerfläche. Daneben finden Sie Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und einem Fenster.
Am Ende des Flurs nach rechts ist der Treppenaufgang (mit großer Fensterfront) zu dem ausgebauten Dachgeschoß. Von dieser Treppe kommen Sie in einen Flur der von den Fenstern im Treppenaufgang auch über Tagelicht verfügt. Angekommen im Flur befindet sich rechts der Treppe der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster mit viel Tageslicht, gegenüber zwei Zugänge zu zwei Zimmern, und rechts der Zugang zum dritten Zimmer im Dachgeschoß. Diese warten auf Ihre Ideen für eine Nutzung entsprechend Ihren Vorstellungen und Notwendigkeiten. Alle Räume im Dachgeschoss haben Dachschrägen. Die Wohnräume waren mit Auslegware ausgelegt, welche wegen der Be- oder Abnutzungsspuren entfernt wurden, alle anderen Bereiche sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die auf den Bildern zu sehenden Einbauschränke verbleiben im Haus.
Egal, ob Sie eine junge oder junggebliebene Familie sind, die Enkel als liebe Gäste betreuen möchten, das Homeoffice genießen wollen, oder ein platzintensives Hobby pflegen, dieses Haus bietet für fast alle Wünsche die entsprechenden Voraussetzungen
Ihr neues Haus ist ausgestattet mit Kunststofffenstern und Thermoverglasung.
Das Wohnhaus hat vier Räume mit einer Wohnfläche von 105 m². Eine Terrasse befindet sich direkt vorm Wohnzimmer. Zwei bis drei Stellflächen für PKW sind auf der Zufahrt zum Gartengerätehaus möglich.
Auf dem 479 m² großen Grundstück bieten sich viele neue Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten (ein vorhandener Hundezwinger kann übernommen werden).
Hier können Sie eine Immobilie erwerben, die Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet, um zu entspannen, dem Alltag zu entfliehen, Kraft zu tanken, oder, oder …
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
360° Bilder von den Räumen können über folgenden Link:
https://tour.ogulo.com/wlPo
betrachtet werden. Machen Sie so den Rundgang durch Ihre (eventuell) zukünftige Immobilie. So bekommen Sie einen ersten räumlichen Eindruck.
Melden Sie sich bitte über diesen Link zu dem Rundgang an, wir gewähren Ihnen schnellstmöglich den Zugang.
Nach erfolgter Kaufpreiszahlung ist der Einzug jederzeit möglich.
Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir von Oder-Spree Immobilien gern zur Verfügung.

Ausstattung

- vier Zimmer im Wohnhaus (mit ca. 105 m² Wohnfläche) Dachgeschoss ist voll ausgebaut
- Bad DG mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC/ Bad EG mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Küche incl. Einbauküche und Esstisch
- Terrasse mit Sitzmöglichkeit
- Gasbrennwertheizung von Viessmann
- großer Geräteschuppen als Lager
- zwei bis drei Stellplätze auf der Zufahrt
- gepflasterte Zufahrt
- alle Fenster Thermoverglast
- Terrasse am Wohnhaus
- Grundstück mit Garten
- Spitzboden als Lagermöglichkeit

https://tour.ogulo.com

Sonstiges

Raumaufteilung

Die Ausstattung des Hauses wird modernen Ansprüchen gerecht. Individuelle Veränderungen und Renovierungen sind bei Bedarf vorzunehmen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut und ist als Lagerfläche nutzbar.
Es verfügt über vier Zimmer und eine abgeschlossene Küche mit Esstisch und einem Abstellraum. Alle Fußböden sind entweder gefliest oder mit Auslegware ausgelegt (Teilweise wurde die Auslegware schon entfernt). Lagermöglichkeiten gibt es im Haus und dem Gerätehaus in ausreichender Größe.
Das Bad im Dachgeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und das Gäste-WC/ Bad im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
Eine Terrasse bieten Ihnen Sitzmöglichkeit im Freien.
Zwei bis drei Stellplätze für PKW auf der Zufahrt ergänzen die Ausstattung. Den Garten können Sie gut nutzen um selbst Obst und Gemüse anzubauen oder Sie gestalten diesen nach Ihren Wünschen neu.
Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang über den folgenden Link:

https://tour.ogulo.com/wlPo

um einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung zu bekommen.

Besichtigungstermine

Nur nach Vereinbarung möglich!

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Lassen Sie sich durch die Onlinebesichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.

Geldwäschegesetz

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).

Ogulo

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Hier stehen Ihnen 360° Bilder der Zimmer und Räume zur Verfügung

Nutzen Sie den Rundgang um sich einen ersten Eindruck vom Haus zu machen.

Rundgang

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