Großzügiges Einfamilienhaus in Markendorf und Außenpool

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem exklusiven Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Außenpool und gehobener Ausstattung begeistert. Dieses architektonische Juwel wurde 1950 in solider massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2015 liebevoll umgebaut und modernisiert.

Betreten Sie das Haus durch einen großzügigen Windfang mit anschließender Veranda, der Ihnen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Die einladende Veranda bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten, ideal für entspannte Augenblicke beim nach Hause kommen oder Verabschieden von den Gästen.
Gegenüber der Eingangstür ist der Zugang zum Flur des Hauses. Dieser Flur führt Sie auf der rechten Seite zur Treppe, die ins lichtdurchflutete Dachgeschoss führt. Vor dieser Treppe gelangen Sie rechts in das geräumige Wohnzimmer (ca. 30 m²), das durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls in dieser Etage, links ab vom Flur.

Am Ende des Flurs auf der linken Seite erwartet Sie ein großes, helles Badezimmer, ausgestattet mit einer eleganten Eckbadewanne, einer Dusche, WC und Waschbecken – alles harmonisch gestaltet und mit einem Fenster versehen, das für zusätzliche Belüftung sorgt. Gegenüber der Eingangstür finden Sie den Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die rechte Seite des Flurs führt Sie zu einer großzügigen Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den großzügigen Essbereich integriert und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Terrassentüren öffnen sich zur überdachten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den großen Außenpool gewährt – ein wahrer Ort der Entspannung!

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss angekommen, werden Sie von einem großen Flur empfangen, der durch zahlreiche Dachflächenfenster lichtdurchflutet ist. Auf der linken Seite befindet sich ein erstes Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Rechts neben der Treppe finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster sowie Dusche, Waschbecken und WC.

Gegenüber liegt ein helles Zimmer mit Balkon – perfekt als Büro oder Arbeitszimmer nutzbar – während sich rechts daneben ein heller Durchgang mit zwei weiteren Dachfenstern erstreckt. Dieser führt zu einem dritten Zimmer.
Über die innenliegenden Treppen gelangen Sie ins Erdgeschoss und weiter in den Flur des Kellers, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein großzügiger Raum von ca. 24 m², der beheizt ist und somit auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder sogar als gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden.

Gegenüber der Treppe im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum von ca. 15 m², in dem die Gastherme untergebracht ist. Dieser Bereich ist direkt über eine Außentreppe erreichbar, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Zugang zu den technischen Einrichtungen des Hauses bietet. Das Haus ist teilunterkellert, was bedeutet, dass Sie hier nicht nur Stauraum finden, sondern auch die Möglichkeit haben, diesen Bereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Außenbereich wird durch eine große überdachte Terrasse ergänzt und einen herrlichen Blick auf den beeindruckenden Pool mit Gegenstromanlage bietet. Dieser Pool ist nicht nur ein Ort der Erholung und Entspannung, sondern auch ideal für sportliche Aktivitäten – perfekt für Schwimmbegeisterte!

Hinter dem Pool befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das einen Technikraum für die Poolanlage beherbergt sowie drei Abstellräume. Diese bieten Ihnen ausreichend Platz für Gartengeräte, Möbel oder andere Utensilien und sorgen dafür, dass Ihr Außenbereich stets ordentlich und aufgeräumt bleibt.

Insgesamt vereint dieses exklusive Einfamilienhaus luxuriöse Ausstattung mit durchdachten Details und einem großzügigen Raumangebot – ein wahres Paradies für Familien und Liebhaber des gehobenen Wohnens!

Ausstattung

•fünf Zimmer plus ein Zimmer im Keller nach Bedarf nutzbar
•ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
•ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster
•Küche incl. Einbauküche
•alle Fenster mit elektrischen Rollläden
•teilunterkellert mit einer Nutzfläche ca. 47 m², teilweise als Wohnfläche nutzbar
•Außenpool mit Gegenstromanlage
•Überdachter Terrasse
•drei PKW-Stellplätze
•Gaszentralheizung
•Grundstück mit Garten
•umfriedetes Grundstück mit ausreichendem Sichtschutz zum Pool

Sonstiges

Raumaufteilung

Die Ausstattung des Hauses wird modernsten Ansprüchen gerecht. Bei Bedarf sind ggf. individuelle Veränderungen und Renovierungen vorzunehmen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und dem Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von 47,5 m². Davon können 24,5 m² auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Dieser Bereich ist auch beheizt. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Das Haus verfügt über
•sechs Zimmer,
•abgeschlossene Küche mit großem Essbereich im Erdgeschoss
•ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im Erdgeschoss
•ein Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, WC und Waschbecken im Dachgeschoss
•überbaute Terrasse
•einen großen Außenpool mit Gegenstromanlage
•ein großes Nebengebäude für die Pooltechnik und drei getrennten Abstellräumen
•Gasheizung

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache und Terminabstimmung möglich!
Der Auftraggeber hat uns um eine diskrete Vermarktung gebeten. Daher gibt es nur eine begrenzte auswahl an Bildern zu diesem Objekte. Weitere Bilder erhalten Sie nur auf direkte Anfrage mit:
•Angabe Ihres vollständigen Namens Ihrer Anschrift und Telefonnummer
•der Zustimmung zum Widerrufrecht, welches mit der Anfrage und der Bekanntgabe aller Informationen zum Objekt erlischt
Das Haus wird zum Übergabetermin, nach Kaufpreiszahlung durch den Käufer, bezugsfrei!
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, und Sie eine Finanzierungsmöglichkeit nachweisen können, vereinbaren wir sehr gern einen Besichtigungstermin für Sie. Da diese Immobilie aktuell noch bewohnt ist, ist eine Terminabstimmung mit dem Eigentümer notwendig. Wir bitten Sie, das zu beachten.

Geldwäschegesetz

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe.