Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt (Oder), OT Kliestow! Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1994, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m². Das große Grundstück mit einer Fläche von 1.360 m² bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Im Haus sind insgesamt sieben Zimmer vorhanden, dazu zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Durch das großzügige Raumangebot ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad sowie das Gäste-WC. Die hinter dem Haus befindliche Terrasse bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad.
Der Eingangsbereich ist überdacht und umbaut. Man gelangt in die Diele und von dort in die Zimmer.
Küche und Esszimmer liegen direkt nebeneinander. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse.
Das Bad ist verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen bzw. Teppichboden belegt.
Im Dachgeschoss wurde in den Wohnräumen ebenfalls Teppichboden verlegt.
Das Bad hier verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert, das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Es sind vier Kellerräume vorhanden, die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Die im Jahr 2018 installierte Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom.
Zum Abstellen des Pkw gibt es auf dem Grundstück eine massive Garage mit angrenzender Werkstatt. Daneben wurde ein Carport errichtet.
Das große Grundstück bietet genügend Platz zur Entfaltung und für gärtnerische Tätigkeiten.
- Lux-Haus, Baujahr 1994
- ca. 153 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Gaszentralheizung (von 2015)
- Photovoltaikanlage (von 2018)
- Haus vollständig unterkellert (massiver Keller)
- großes Grundstück mit 1.360 m² Fläche
- massive Garage mit Werkstatt
BESICHTIGUNG:
Nur nach Vereinbarung möglich!
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
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GELDWÄSCHEGESETZ:
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).
Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt (Oder) im Ortsteil Kliestow, welcher sich am nördlichen Rand von Frankfurt(Oder) befindet. Dieser Ortsteil bietet die direkte Nähe zu Frankfurt (Oder), das Zentrum ist nur ca. 4 km entfernt. Kliestow hat gut 1.000 Einwohner und ist eine Wohngegend mit eher dörflichem Charakter.
Die Stadt Frankfurt (Oder) ist eine charmante Stadt an der polnischen Grenze. Die Oder als Grenzfluss wird überspannt von einer Brücke, welche die Länder Polen und Deutschland miteinander verbindet. Die Region ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihre historischen Sehenswürdigkeiten.
Frankfurt (Oder) verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Es gibt einen Anschluss an die Autobahn A12 sowie einen Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Berlin und in Richtung Cottbus. Der Ortsteil Kliestow ist an die Bundesstraße B5 angeschlossen.
Die Infrastruktur ist in Frankfurt (Oder) sehr gut ausgebaut. Es sind öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die renommierte Europa-Universität Viadrina und andere Bildungseinrichtungen ziehen zudem ein lebendiges studentisches Leben an und sorgen für eine dynamische und internationale Atmosphäre. Die kulturelle Szene von Frankfurt (Oder) ist lebendig und vielfältig, mit zahlreichen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
