Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnbaupotenzial in der idyllischen Gemeinde Briesen!
Dieses Grundstück ist ideal geeignet für Investoren und Bauträger, die nach einer einmaligen Gelegenheit suchen, um zukunftsweisende Wohnprojekte zu realisieren.
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 12.888 m².
Für die Baufläche ist ein Bebauungsplan bereits vorhanden. Dieser weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Festgesetzt ist die Errichtung von Einzelhäusern mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise. Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist vorgegeben.
Auf dem Grundstück ist die Errichtung von insgesamt 12 Häusern möglich. Gebaut werden können Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.
Das Grundstück liegt an einer Landesstraße an. Über diese Straße ist die Erschließung gesichert, hier liegen Strom, Gas, Telefon, Wasser und Abwasser an. Die Erschließung der Baufläche soll über eine Planstraße erfolgen.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen.
- 12.888 m² großes Grundstück
- ideal für Investoren und Bauträger
- Bebauungsplan liegt vor
- Grundstück bebaubar mit Wohnbebauung (Allgemeines Wohngebiet, Zahl der Vollgeschosse II, GRZ 0,25,
offene Bauweise, Einzelhäuser)
- Ein- bis Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
- Errichtung einer privaten Erschließungsstraße inkl. notwendiger Erschließung
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Käuferprovision 7,14 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 6% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).
Dieses weitläufige Grundstück befindet sich in Briesen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus und eine Apotheke. Außerdem sind hier eine Kindertagesstätte und eine Schule vorhanden.
Briesen verfügt über einen Bahnhof, hier verkehrt der Regionalexpress in Richtung Berlin bzw. Frankfurt (Oder).
Briesen verfügt ebenfalls über einen Autobahnanschluss an die Autobahn A12. Die Abfahrt Briesen ist nur ca. 2 km entfernt. Die Autobahn ist die direkte Verbindung nach Berlin bzw. in Richtung Frankfurt (Oder) und nach Polen.
Somit hat der Ort eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.
Das Grundstück befindet sich in Briesen in zentraler Lage. Es liegt in direkter Bahnhofsnähe, somit kann die Bahnanbindung optimal genutzt werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
